Онлайн-мероприятие
«Текущий ремонт:
спорные вопросы и практика их разрешения»
«Текущий ремонт:
спорные вопросы и практика их разрешения»
27 и 28 апреля 202 г.
320 рублей
Текущий ремонт на практике редко идет «по бумаге». Дефектный акт есть – а скрытые недостатки проявляются через месяц. Смета согласована – а подрядчик заменяет материалы на более дорогие без спроса. Арендатор отремонтировал все сам – и теперь требует компенсацию. Закупку провели из одного источника – а контрольный орган задает неудобные вопросы…
Если вы хотя бы раз оказывались в подобной ситуации, то знаете: формального знания законов недостаточно. Нужны инструменты, которые работают в реальных спорах.
-
Разберем, чем опасны подписанные без замечаний акты, можно ли предъявить претензии по скрытым недостаткам, если гарантийный срок не установлен, и какие доказательства делают позицию заказчика или подрядчика непобедимой.1 -
Когда подрядчик может заменить материал без вашего согласия, а когда это грозит отказом в оплате? Как оформить допработы, чтобы потом не доказывать их необходимость в суде? Разбираем на конкретном кейсе.2 -
Арендатор сделал ремонт без спроса и требует деньги – платить или нет? Кто отвечает за протечку, если кровля – зона ответственности арендодателя, а внутренняя отделка – арендатора? Научимся прописывать формулировки в договорах так, чтобы споров было меньше, а шансов защитить свои интересы – больше.3 -
Разберем типичные нарушения при выборе подрядчика: когда «из одного источника» – это риск, а когда – законный выход. Покажем, как оформить допсоглашение, чтобы контрольные органы не признали его недействительным. И главное: что делать, если договор уже заключен с нарушением процедуры?4
27 апреля 2026
- Критерии разграничения текущего и капитального ремонта: где проходит грань и как это влияет на права сторон.
- Дефектный акт: обязательность составления, доказательственное значение в суде, последствия его отсутствия.
- Договор подряда на текущий ремонт: существенные условия, споры о цене, порядок изменения.
- Приемка выполненных работ: правовые последствия подписания актов без замечаний. Выявление скрытых недостатков.
- Претензионная работа и досудебное урегулирование: сроки, форма, риски при пропуске.
- Разбор кейса.
Вопросы к кейсу:
- Какое значение имеет факт подписания актов без замечаний для возможности предъявления требований о скрытых недостатках?
- Какими нормами законодательства следует руководствоваться, если в договоре не указан гарантийный срок?
- Какие доказательства необходимы заказчику для подтверждения того, что недостатки являются скрытыми и возникли не в результате эксплуатации?
- Вправе ли заказчик провести экспертизу в одностороннем порядке и взыскать расходы на нее с подрядчика?
- Какой механизм защиты наиболее эффективен: требование о безвозмездном устранении недостатков, соразмерное уменьшение цены или возмещение расходов на устранение недостатков третьими лицами по договору с заказчиком?
1. Основания для выполнения дополнительных работ при текущем ремонте.
2. Порядок оформления дополнительных работ: дефектный акт, смета, допсоглашение. Типичные нарушения.
3. Ограничения по объему и стоимости дополнительных работ в контексте законодательства о закупках.
4. Споры о правомерности одностороннего отказа от договора при превышении сметы.
5. Замена материалов подрядчиком: когда это допустимо, а когда влечет отказ в оплате.
6. Разбор кейса.
2. Порядок оформления дополнительных работ: дефектный акт, смета, допсоглашение. Типичные нарушения.
3. Ограничения по объему и стоимости дополнительных работ в контексте законодательства о закупках.
4. Споры о правомерности одностороннего отказа от договора при превышении сметы.
5. Замена материалов подрядчиком: когда это допустимо, а когда влечет отказ в оплате.
6. Разбор кейса.
Вопросы к кейсу:
- Имел ли право подрядчик заменить материал в одностороннем порядке, если это было вызвано требованиями качества и долговечности?
- Какие действия должен был предпринять подрядчик, чтобы избежать спора?
- Каковы риски для заказчика при отказе от оплаты фактически выполненных работ, если результат имеет потребительскую ценность?
- Какую судебную практику выработали суды по делам о замене подрядчиком материалов без согласования с заказчиком?
28 апреля 2026
- Распределение обязанностей по текущему ремонту в договоре аренды: типичные споры о толковании условий.
- Ремонт мест общего пользования: способы определения долей, взыскание расходов.
- Неотделимые улучшения, произведенные арендатором без согласия арендодателя: правовые последствия.
- Меры защиты арендодателя при неисполнении арендатором обязанности по ремонту: расторжение, понуждение, взыскание расходов.
- Практика возмещения убытков, причиненных в результате аварий, связанных с неисправностями объекта.
- Разбор кейса.
Вопросы к кейсу:
- Является ли отсутствие письменного согласия арендодателя безусловным основанием для отказа в возмещении стоимости произведенного ремонта?
- Какие критерии позволяют отнести выполненные работы к неотделимым улучшениям, подлежащим компенсации, если иное не предусмотрено договором?
- Может ли арендатор взыскать стоимость ремонта как неосновательное обогащение, если арендодатель пользуется результатом работ?
- Какова судебная практика по делам о компенсации стоимости ремонта, произведенного без согласия, при наличии доказательств аварийного состояния объекта?
- Какие условия целесообразно включить в договор аренды, чтобы в будущем исключить подобные споры?
- Обзор наиболее частых нарушений при закупках текущего ремонта: дробление, закупка из одного источника без оснований, неверное определение предмета.
- Порядок обжалования процедур закупок в антимонопольный орган и суд: сроки, основания, практика.
- Правовые последствия признания договора недействительным из-за нарушения законодательства о закупках.
- Дополнительные работы в рамках закупки: когда допсоглашение законно, а когда требует новой процедуры.
- Преференциальная поправка: споры о применении, ответственность за непредоставление подтверждающих документов.
- Разбор кейса.
Вопросы к кейсу:
- Какие обстоятельства могут быть признаны «срочными неотложными работами» и служить законным основанием для закупки из одного источника?
- Каковы риски для заказчика в случае признания процедуры необоснованной (административная ответственность, оспаривание договора, отказ в оплате)?
- Может ли договор, заключенный с нарушением законодательства о закупках, быть исполнен и в каком порядке осуществляется оплата?
- Вправе ли подрядчик, добросовестно выполнивший работы, требовать их оплаты, если заказчик провел процедуру закупки с нарушением?
- Какие превентивные меры помогут минимизировать риски при возникновении необходимости в срочном ремонте?
В программе возможны изменения (тайминга, рассматриваемых вопросов или спикеров)
Программа мероприятия разработана сотрудником ООО «Информационное правовое агентство Гревцова», является объектом авторского права и охраняется Законом Республики Беларусь «Об авторском праве и смежных правах». Любое использование программы мероприятия в коммерческих и некоммерческих целях, в том числе копирование, распространение, создание производных объектов, возможно только с письменного разрешения ООО «Информационное правовое агентство Гревцова».
Регистрация участников: