Видеозапись
Лизинг: новый закон, правила закупок, договорные риски
Лизинг: новый закон, правила закупок, договорные риски
Дата записи: май 2026 г.
Длительность: 3 часа
100 рублей
16 марта 2026 г. подписан Закон № 133-З «О лизинговой деятельности», который вступает в силу в марте 2027 г.
С 11 июля 2026 г. вступило в силу постановление Совмина № 168, которое детально регламентирует
закупку предмета лизинга за счет собственных средств.
Для юристов это означает новые риски: от ничтожных условий в договоре лизинга
до оспаривания процедур выбора лизингодателя.
Разберем изменения с точки зрения лизингодателя и лизингополучателя, а также выработаем практические алгоритмы организации и проведения процедур закупок, договорной работы.
В ПРОГРАММЕ ВИДЕОЗАПИСИ:
Андрей Шимонович, адвокат Минской областной коллегии адвокатов
1. Новые определения: «возвратный лизинг», «вторичный лизинг», «инвестиционные расходы».
2. Новые полномочия Нацбанка: что важно учитывать?
3. Ответственное должностное лицо в сфере ПОД/ФТ: кто это, за что отвечает и когда Нацбанк отстраняет его от работы?
4. Реестр лизинговых организаций: как включиться, какие сведения раскрывать на сайте и когда исключение из реестра = запрет деятельности.
5. Максимальный аванс до начала срока лизинга – не более 40 % стоимости предмета лизинга: как считать, что делать в случае превышения?
6. Разбор кейсов.
Кейс 1. Возвратный лизинг легкового автомобиля стоимостью 300 БВ
Ситуация: Физлицо продает свой автомобиль лизинговой организации и тут же берет его в лизинг. Стоимость выкупа – 250 БВ. Законно ли это?
Вопросы к кейсу 1:
1. Какой минимальный порог стоимости предмета лизинга установлен для возвратного лизинга с физлицом?
2. Что будет, если лизингодатель не проверит ликвидность предмета лизинга?
3. Какие риски ПОД/ФТ возникают при такой сделке?
Кейс 2. Договор лизинга сроком два года с переплатой 120 %
Ситуация: В договоре лизинга сумма лизинговых платежей + выкупная стоимость превышает стоимость предмета лизинга на 120 %. Лизингополучатель – физлицо оспаривает условие.
Вопросы к кейсу 2:
1. Какое максимальное превышение допустимо по договорам сроком до 1 года, а также по договорам сроком более 1 года, но не более 10 лет? (ст. 15 п. 8)
2. Является ли ничтожным условие о сверхнормативной переплате?
3. Как суд будет рассчитывать сумму, подлежащую возврату при досрочном расторжении?
Кейс 3. Лизинговая организация забыла обновить сведения о бенефициарах на сайте
Ситуация:В реестре лизинговых организаций указаны одни бенефициары, а на сайте — другие (старые данные). Срок просрочки обновления информации – 10 рабочих дней.
Вопросы к кейсу 3:
1. Какие сведения о бенефициарных и иных владельцах должны быть раскрыты? (ст. 13)
2. Вправе ли Нацбанк выдать предписание о приостановлении лизинговой деятельности?
3. Каковы последствия для руководителя, если он не назначил ответственное лицо по ПОД/ФТ?
1. Новые определения: «возвратный лизинг», «вторичный лизинг», «инвестиционные расходы».
2. Новые полномочия Нацбанка: что важно учитывать?
3. Ответственное должностное лицо в сфере ПОД/ФТ: кто это, за что отвечает и когда Нацбанк отстраняет его от работы?
4. Реестр лизинговых организаций: как включиться, какие сведения раскрывать на сайте и когда исключение из реестра = запрет деятельности.
5. Максимальный аванс до начала срока лизинга – не более 40 % стоимости предмета лизинга: как считать, что делать в случае превышения?
6. Разбор кейсов.
Кейс 1. Возвратный лизинг легкового автомобиля стоимостью 300 БВ
Ситуация: Физлицо продает свой автомобиль лизинговой организации и тут же берет его в лизинг. Стоимость выкупа – 250 БВ. Законно ли это?
Вопросы к кейсу 1:
1. Какой минимальный порог стоимости предмета лизинга установлен для возвратного лизинга с физлицом?
2. Что будет, если лизингодатель не проверит ликвидность предмета лизинга?
3. Какие риски ПОД/ФТ возникают при такой сделке?
Кейс 2. Договор лизинга сроком два года с переплатой 120 %
Ситуация: В договоре лизинга сумма лизинговых платежей + выкупная стоимость превышает стоимость предмета лизинга на 120 %. Лизингополучатель – физлицо оспаривает условие.
Вопросы к кейсу 2:
1. Какое максимальное превышение допустимо по договорам сроком до 1 года, а также по договорам сроком более 1 года, но не более 10 лет? (ст. 15 п. 8)
2. Является ли ничтожным условие о сверхнормативной переплате?
3. Как суд будет рассчитывать сумму, подлежащую возврату при досрочном расторжении?
Кейс 3. Лизинговая организация забыла обновить сведения о бенефициарах на сайте
Ситуация:В реестре лизинговых организаций указаны одни бенефициары, а на сайте — другие (старые данные). Срок просрочки обновления информации – 10 рабочих дней.
Вопросы к кейсу 3:
1. Какие сведения о бенефициарных и иных владельцах должны быть раскрыты? (ст. 13)
2. Вправе ли Нацбанк выдать предписание о приостановлении лизинговой деятельности?
3. Каковы последствия для руководителя, если он не назначил ответственное лицо по ПОД/ФТ?
Артем Обухов, директор ООО «Ренессанс Лизинг»
1. Договор финансовой аренды (лизинга) как предмет закупки за счет собственных средств.
2. Алгоритм-схема двухэтапного конкурса для закупки предмета лизинга.
3. Требования к участнику-лизингодателю.
4. Национальный режим и преференции: когда возможен допуск товара иностранного происхождения.
5. Процедура закупки из одного источника для лизинга: в каких случаях возможна? Как применять нормы, чтобы не нарушить законодательство?
6. Разбор кейсов.
Кейс 1. Двухэтапный конкурс: победил один лизингодатель, а продавца выбрали другого
Ситуация:На первом этапе конкурса победил продавец «А» (поставка оборудования). На втором этапе лизингодателем признана компания «Б», которая хочет заключить договор купли-продажи не с «А», а с «В».
Вопросы к кейсу 1:
1. Обязан ли лизингодатель приобретать предмет лизинга именно у того продавца, которого выбрали на первом этапе?
2. Как закрепить это условие в конкурсной документации?
3. Каковы последствия для закупающей организации, если она допустит подмену продавца?
Кейс 2. Закупка из одного источника для лизинга по основанию «несостоявшийся конкурс»
Ситуация: На конкурс по выбору лизингодателя подано две заявки. Обе отклонены из-за несоответствия требованиям к деловой репутации. Закупающая организация хочет закупить предмет лизинга из одного источника.
Вопросы к кейсу 2:
1. Является ли несостоявшийся конкурс самостоятельным основанием для закупки из одного источника?
2. Нужно ли повторно изучать конъюнктуру рынка и отправлять запросы минимум 5 потенциальным лизингодателям?
3. Какие риски, если вместо производителя оборудования привлекается посредник без согласования с вышестоящим органом?
Кейс 3. Лизинг иностранного оборудования без согласования с Комиссией по промполитике
Ситуация: Закупающая организация (республиканское унитарное предприятие) проводит закупку предмета лизинга – станков происхождением из ЕС. Стоимость предмета лизинга ‒ 5000 БВ. Белорусских производителей аналогичного станка нет.
Вопросы к кейсу 3:
1. Требуется ли согласование допуска иностранного товара к участию в процедуре закупки?
2. Какие документы нужно представить и в какой срок?
3. Что изменится, если белорусский производитель появится уже после начала процедуры?
1. Договор финансовой аренды (лизинга) как предмет закупки за счет собственных средств.
2. Алгоритм-схема двухэтапного конкурса для закупки предмета лизинга.
3. Требования к участнику-лизингодателю.
4. Национальный режим и преференции: когда возможен допуск товара иностранного происхождения.
5. Процедура закупки из одного источника для лизинга: в каких случаях возможна? Как применять нормы, чтобы не нарушить законодательство?
6. Разбор кейсов.
Кейс 1. Двухэтапный конкурс: победил один лизингодатель, а продавца выбрали другого
Ситуация:На первом этапе конкурса победил продавец «А» (поставка оборудования). На втором этапе лизингодателем признана компания «Б», которая хочет заключить договор купли-продажи не с «А», а с «В».
Вопросы к кейсу 1:
1. Обязан ли лизингодатель приобретать предмет лизинга именно у того продавца, которого выбрали на первом этапе?
2. Как закрепить это условие в конкурсной документации?
3. Каковы последствия для закупающей организации, если она допустит подмену продавца?
Кейс 2. Закупка из одного источника для лизинга по основанию «несостоявшийся конкурс»
Ситуация: На конкурс по выбору лизингодателя подано две заявки. Обе отклонены из-за несоответствия требованиям к деловой репутации. Закупающая организация хочет закупить предмет лизинга из одного источника.
Вопросы к кейсу 2:
1. Является ли несостоявшийся конкурс самостоятельным основанием для закупки из одного источника?
2. Нужно ли повторно изучать конъюнктуру рынка и отправлять запросы минимум 5 потенциальным лизингодателям?
3. Какие риски, если вместо производителя оборудования привлекается посредник без согласования с вышестоящим органом?
Кейс 3. Лизинг иностранного оборудования без согласования с Комиссией по промполитике
Ситуация: Закупающая организация (республиканское унитарное предприятие) проводит закупку предмета лизинга – станков происхождением из ЕС. Стоимость предмета лизинга ‒ 5000 БВ. Белорусских производителей аналогичного станка нет.
Вопросы к кейсу 3:
1. Требуется ли согласование допуска иностранного товара к участию в процедуре закупки?
2. Какие документы нужно представить и в какой срок?
3. Что изменится, если белорусский производитель появится уже после начала процедуры?
Артем Обухов, директор ООО «Ренессанс Лизинг»
1. Существенные условия договора для финансового и оперативного лизинга (сравнительная таблица условий).
2. Выкупная стоимость: как ее определять и чем она отличается от остаточной стоимости.
3. Аванс и лизинговые платежи.
4. Предельный размер неустойки, процентов и иных платежей за нарушение условий договора. Досрочное расторжение по требованию лизингодателя: можно ли взыскать неустойку.
5. «Период охлаждения» по просрочке лизинговых платежей.
6.Трудная жизненная ситуация: перечень событий, право обратиться за изменением графика платежей, права и обязанности лизингодателя.
7. Переход права собственности на предмет лизинга при его выкупе.
8. Односторонний отказ лизингополучателя до передачи предмета лизинга: условия и возврат аванса.
9. Уступка прав (требований) по договору лизинга: что важно включить в договор.
10. Договор сублизинга: существенные условия, возврат предмета лизинга по требованию лизингодателя.
11. Разбор кейсов.
Кейс 1. Просрочка лизингового платежа на два рабочих дня — можно ли расторгнуть договор?
Ситуация: Лизингополучатель – физлицо задержал платеж на два дня (среда вместо понедельника). Лизингодатель начислил пеню и направил уведомление о расторжении договора.
Вопросы к кейсу 1:
1. Считается ли это неисполнением обязательства по смыслу п. 9 ст. 15 Закона?
2. Вправе ли лизингодатель требовать досрочного расторжения?
3. Если это второе нарушение за 6 месяцев, меняется ли что-то?
Кейс 2. Лизингополучатель потерял работу за два месяца до окончания срока лизинга
Ситуация: Срок лизинга – 3 года, осталось 2 месяца. Лизингополучатель – физлицо представил справку об увольнении (по сокращению). Просит отсрочку на 3 месяца.
Вопросы к кейсу 2:
1. Является ли потеря работы основанием для изменения сроков исполнения?
2. Какие документы нужно приложить, кроме заявления?
3. Обязан ли лизингодатель согласовать отсрочку? Каковы его варианты ответа?
Кейс 3. Досрочный выкуп предмета лизинга, который находится в залоге у банка
Ситуация: Лизингополучатель полностью выплатил лизинговые платежи и выкупную стоимость раньше срока. Однако лизингодатель не может передать право собственности, так как предмет лизинга заложен по кредиту на его приобретение.
Вопросы к кейсу 3:
1. Какая обязанность возникает у лизингодателя?
2. Может ли лизингополучатель требовать замены залога или иного обеспечения?
3. Кто несет риски, если банк отказывается снимать обременение?
1. Существенные условия договора для финансового и оперативного лизинга (сравнительная таблица условий).
2. Выкупная стоимость: как ее определять и чем она отличается от остаточной стоимости.
3. Аванс и лизинговые платежи.
4. Предельный размер неустойки, процентов и иных платежей за нарушение условий договора. Досрочное расторжение по требованию лизингодателя: можно ли взыскать неустойку.
5. «Период охлаждения» по просрочке лизинговых платежей.
6.Трудная жизненная ситуация: перечень событий, право обратиться за изменением графика платежей, права и обязанности лизингодателя.
7. Переход права собственности на предмет лизинга при его выкупе.
8. Односторонний отказ лизингополучателя до передачи предмета лизинга: условия и возврат аванса.
9. Уступка прав (требований) по договору лизинга: что важно включить в договор.
10. Договор сублизинга: существенные условия, возврат предмета лизинга по требованию лизингодателя.
11. Разбор кейсов.
Кейс 1. Просрочка лизингового платежа на два рабочих дня — можно ли расторгнуть договор?
Ситуация: Лизингополучатель – физлицо задержал платеж на два дня (среда вместо понедельника). Лизингодатель начислил пеню и направил уведомление о расторжении договора.
Вопросы к кейсу 1:
1. Считается ли это неисполнением обязательства по смыслу п. 9 ст. 15 Закона?
2. Вправе ли лизингодатель требовать досрочного расторжения?
3. Если это второе нарушение за 6 месяцев, меняется ли что-то?
Кейс 2. Лизингополучатель потерял работу за два месяца до окончания срока лизинга
Ситуация: Срок лизинга – 3 года, осталось 2 месяца. Лизингополучатель – физлицо представил справку об увольнении (по сокращению). Просит отсрочку на 3 месяца.
Вопросы к кейсу 2:
1. Является ли потеря работы основанием для изменения сроков исполнения?
2. Какие документы нужно приложить, кроме заявления?
3. Обязан ли лизингодатель согласовать отсрочку? Каковы его варианты ответа?
Кейс 3. Досрочный выкуп предмета лизинга, который находится в залоге у банка
Ситуация: Лизингополучатель полностью выплатил лизинговые платежи и выкупную стоимость раньше срока. Однако лизингодатель не может передать право собственности, так как предмет лизинга заложен по кредиту на его приобретение.
Вопросы к кейсу 3:
1. Какая обязанность возникает у лизингодателя?
2. Может ли лизингополучатель требовать замены залога или иного обеспечения?
3. Кто несет риски, если банк отказывается снимать обременение?
Программа мероприятия разработана сотрудником ООО «Информационное правовое агентство Гревцова», является объектом авторского права и охраняется Законом Республики Беларусь «Об авторском праве и смежных правах». Любое использование программы мероприятия в коммерческих и некоммерческих целях, в том числе копирование, распространение, создание производных объектов, возможно только с письменного разрешения ООО «Информационное правовое агентство Гревцова».