10:00‒11:00 Блок 1. Договор на проектные и изыскательские работы Спикер - Колбасов Роман Александрович, старший юрист ООО «Эс Би Эйч Ло Оффисис» с 15-летним стажем судейской работы в сфере экономического правосудия 1. Нормативное регулирование;
2. Договор подряда на проектные и изыскательские работы: существенные условия договора, проблемы заказчика и проектировщика:
- предмет договора;
- указание на выполнение проектных и изыскательских работ собственными силами подрядчика или с привлечением субподрядчиков;
- сроки начала и окончания выполнения работ, промежуточные сроки;
- договорная (контрактная) цена и способ ее определения;
- права и обязанности сторон, в том числе по передаче проектной документации в республиканский фонд проектной документации, республиканский банк данных объектов-аналогов на строительство объектов и участию в получении заключений государственных экспертиз такой документации;
- порядок и сроки сдачи и приемки результатов работ;
- порядок расчетов за разработку, проектной документации и (или) выполненные изыскательские работы;
- ответственность сторон за невыполнение или ненадлежащее выполнение договорных обязательств;
- порядок изменения и расторжения договора.
- иные условия, которые необходимо предусмотреть в договоре.
3. Рассмотрение кейсов:
Кейс 1.Ситуация: Проектировщик не выполняет договорные обязательства в срок. Причина ‒ возникновение дополнительных условий, не оговоренных в техническом задании. Например, в техническом задании по проектированию водопроводной сети не было указано о пожаротушении.
Вопрос: Является ли это основанием для продления договора?
Кейс 2.Ситуация: Заказчик, не имея аттестата на осуществление функций заказчика (наличие аттестата было обязательным), заключил договор строительного подряда, договор на проектные и изыскательские работы, договоры на поставку оборудования для объекта строительства. Часть договоров была исполнена, часть не исполнена либо исполнена частично. После заключения указанных договоров, а также их частичного исполнения заказчик заключил договор с инженерной организацией по комплексному управлению строительной деятельностью.
Вопрос 1: Какова судьба договоров, заключенных заказчиком без аттестата соответствия?
Вопрос 2: Являются ли договоры, заключенные заказчиком без наличия аттестата, недействительными?
Кейс 3.Ситуация: По результатам конкурса между сторонами был заключен договор на разработку проекта объекта строительства. Стороны в договоре указали, что стоимость проектных работ формируется с применением коэффициента 0,3. Исходные данные и задание на проектирование предусматривали коэффициент 0,3.
Основные работы были выполнены, и возникла необходимость выполнить дополнительные работы. После выполнения всех работ проектная организация предъявила для подписания акты выполненных работ, из которых усматривалось, что к дополнительным работам проектировщики без согласования с заказчиком применили коэффициент, равный 1.
Вопрос: Правомерны ли в данной ситуации действия проектной организации?
Вопросы участников. Рекомендации спикера11:00-11:10 – Перерыв11:10-12:10 Блок 2. Предпроектная (предынвестиционная) документация. Проектная документация на строительство Спикер – Фомичёва Татьяна Николаевна, юрист1. Нормативное регулирование.2. Повышены требования к проектной документации (постановление Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2024 № 239 «Об изменении постановлений Совета Министров Республики Беларусь от 1 марта 2012 г. № 195 и от 17 октября 2014 г. № 992»);
3. Порядок разработки предпроектной (предынвестиционной) документации.
4. Когда разработка предпроектной (предынвестиционной) документации не является обязательной?
5. Порядок разработки предпроектной (предынвестиционной) документации на возведение объектов 1‒4-го классов сложности по типовым или рекомендованным для повторного применения проектам.
6. Порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации.
7. В каких случаях разработка проектной документации не является обязательной?
8. Основания для отказа в согласовании строительного проекта.
9. Требования к разработчику проектной документации.
10. Что такое специальные технические условия? Порядок их разработки и утверждения.
Дополнительные вопросы к блоку 2:1. Допускается ли разработка предпроектной (предынвестиционной) документации в сокращенном объеме?2. Является ли продукт, производимый проектными организациями, авторским правом?3. Разработана проектная документация. После прохождения госстройэкспертизы прошло более двух лет, строительно-монтажные работы не начаты. Необходимо ли повторно разрабатывать (актуализировать) проектную документацию и утверждать ее?4. Заказчик хочет внести некоторые изменения в уже утвержденный архитектурный проект. В случае внесения изменений необходимо ли повторно проходить госстройэкспертизу и утверждать проектную документацию?5. Какая ответственность разработчика проектной документации предусмотрена?Вопросы участников. Рекомендации спикера12:10-12:20 – Перерыв12:20‒13:20 Блок 3. Разработка сметной документации на этапе проектирования. Контроль качества сметной документацииСпикер – Голубова Ольга Сергеевна, кандидат экономических наук, доцент, профессор кафедры «Экономика, организация строительства и управление недвижимостью» Белорусского национального технического университета 1. Порядок разработки сметной документации на этапе проектирования:
- локальных объектных смет;
- сводного сметного расчета стоимости строительства;
- ведомости объемов и стоимости работ;
- ведомости ресурсов.
2. Контроль качества сметной документации:
- экспертиза проектно-сметной документации;
- анализ ошибок при составлении сметной документации;
- анализ качества сметной документации.
Вопросы участников. Рекомендации спикера