видеозапись конференции
Тематическая неделя
«Строительная деятельность - 2020»
«Строительная деятельность - 2020»
Почему важно пройти обучение?
- никакой скучной теории и «воды» — только практика;
- реальные примеры успешного участия в разрешении споров;
- максимум полезной и наглядной информации;
- проверенные решения и новые лайфхаки, которые
будут работать на вас уже завтра
Для кого обучение:
руководителя компании
главного инженера/инженера по строительству
юрисконсульта
начальника ОКС и ПТО
бухгалтера
Проморолик
Спикеры
Татьяна Зданович
начальник отдела технологического
обеспечения производства РУП «Проектный институт Белгипрозем»
обеспечения производства РУП «Проектный институт Белгипрозем»
Максим Лашкевич
директор, партнер ООО «ГРАТА Интернэшнл БиУай»
Лилия Лисица
адвокат, партнер адвокатского бюро «Лисица и партнеры»
Татьяна Коковкина
научный сотрудник
ОАО «НИИ Стройэкономика» при Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь, разработчик нормативных документов, аудитор
ОАО «НИИ Стройэкономика» при Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь, разработчик нормативных документов, аудитор
Наталья Кореневская
налоговый консультант ООО «Бейкер Тилли Бел»
Дмитрий Северин
адвокат адвокатского бюро «Бюро 24», кандидат юридических наук
Андрей Вашкевич
адвокат, управляющий партнер адвокатского бюро «Лекс Торре»адвокат SBH Law Offices
Геннадий Игнаткович
директор ООО «Судебно-экспертная коллегия», аттестованный
судебный эксперт с 2004 г.
судебный эксперт с 2004 г.
Вячеслав Клепицкий
управляющий партнер Юридической группы
«Бюро 24»
«Бюро 24»
Сергей Белявский
юрист-лицензиат, директор ООО «Экономические споры», председатель Третейского суда, член союза юристов
Андрей Магазинщиков
начальник отдела судебных экспертиз – главный судебный
эксперт ООО «Экспертно-правовое бюро»
эксперт ООО «Экспертно-правовое бюро»
Андрей Соколов
директор ООО «Хеликс Групп», председатель Союза строительных компаний
Святослав Зенькевич
начальник юридического отдела ИООО «Славкалий»
Сергей Щурский
директор ООО «Страховой брокер Белополис Плюс»
Программа
МОДУЛЬ 1
Земельный участок для строительства:
как получить и не «потерять»?
Земельный участок для строительства:
как получить и не «потерять»?
2 часа
2 часа
Татьяна Зданович, начальник отдела технологического
обеспечения производства РУП «Проектный институт Белгипрозем»
обеспечения производства РУП «Проектный институт Белгипрозем»
1. Обзор вещных прав, на основании которых юридическим лицам предоставляются земельные участки:
• постоянное пользование;
• временное пользование;
• аренда.
2. Порядок предоставления земельных участков:
• предоставление земельных участков по результатам аукционов;
• предоставление земельного участка без проведения аукциона;
• предоставление земельного участка в случаях при заключении инвестиционного
договора;
3. Земельный участок для строительства: общие правила получения.
• постоянное пользование;
• временное пользование;
• аренда.
2. Порядок предоставления земельных участков:
• предоставление земельных участков по результатам аукционов;
• предоставление земельного участка без проведения аукциона;
• предоставление земельного участка в случаях при заключении инвестиционного
договора;
3. Земельный участок для строительства: общие правила получения.
50 минут
50 минут
Татьяна Зданович, начальник отдела технологического
обеспечения производства РУП «Проектный институт Белгипрозем»
обеспечения производства РУП «Проектный институт Белгипрозем»
1. Судьба земельного участка при завершении строительства:
• оформление возврата участка (участки под сети);
• оформление прав на земельные участки при завершении строительства и отчуждении
зданий и помещений.
2. Изъятие земельных участков для государственных нужд (определение размера убытков, собственникам жилых и нежилых объектов, порядок возмещения убытков, обжалование).
• оформление возврата участка (участки под сети);
• оформление прав на земельные участки при завершении строительства и отчуждении
зданий и помещений.
2. Изъятие земельных участков для государственных нужд (определение размера убытков, собственникам жилых и нежилых объектов, порядок возмещения убытков, обжалование).
50 минут
50 минут
Максим Лашкевич, директор, партнер ООО «ГРАТА Интернэшнл БиУай»
1. Ответственность за нарушение земельного законодательства (несвоевременный возврат, самовольное занятие, нецелевое использование участка), судебные споры в области земельных правоотношений.
2. Предоставление земельных участков на территориях со специальным режимом (СЭЗ, Великий камень), в специальном порядке (инвестиционный договор).
2. Предоставление земельных участков на территориях со специальным режимом (СЭЗ, Великий камень), в специальном порядке (инвестиционный договор).
МОДУЛЬ 2
Договор строительного подряда:
учитываем в работе важное!
Договор строительного подряда:
учитываем в работе важное!
2 часа
2 часа
Договор стройподряда: теория vs практика
Лилия Лисица, адвокат, партнер адвокатского бюро «Лисица и партнеры»
1. Общая характеристика договора с учетом изменений законодательства.
2. Существенные условия договора строительного подряда: где не ошибиться?
3. Как формируется судебная практика по спорам о несогласованных (неверно
согласованных) существенных условиях договора?
4. Цена договора и порядок расчетов:
5. Ошибки сторон при заключении и исполнении договора: как не упустить важное?
6. Способы получения экономии: что важно знать подрядчику?
2. Существенные условия договора строительного подряда: где не ошибиться?
3. Как формируется судебная практика по спорам о несогласованных (неверно
согласованных) существенных условиях договора?
4. Цена договора и порядок расчетов:
- неизменная договорная (контрактная) цена: содержание и цели применения.
- когда цена является твердой, а когда – приблизительной?
- указание в договоре стройподряда цены и/или методов ее определения: на что обратить внимание?
- когда неизменная цена может быть изменена?
- стоимость стройматериалов в неизменной цене.
- как взаимосвязаны цена договора стройподряда и сметная стоимость строительства?
5. Ошибки сторон при заключении и исполнении договора: как не упустить важное?
6. Способы получения экономии: что важно знать подрядчику?
2 часа
2 часа
Ценообразование в строительстве и расчеты за выполненные работы
Татьяна Коковкина, научный сотрудник ОАО «НИИ Стройэкономика» при Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь, разработчик нормативных документов, аудитор
1. Порядок расчетов за выполненные работы по неизменным договорным (контрактным) цена в свете Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553, и Инструкции о порядке применения и заполнения актов сдачи- приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 24.07.2018 № 29.
2. Оформление актов сдачи-приемки выполненных работ в строительстве.
3. Ошибки в оформлении актов формы С-2б: последствия для заказчика и подрядчика с точки зрения финансового и налогового законодательства.
4. Дополнительные работы: что к ним относится, как формируется стоимость и
оформляются акты формы С-2а?
5. Корректировка контрактной цены: случаи и порядок оформления актов сдачи-приемки выполненных работ.
6. Недостатки в проектной документации: как исправляются и как отражаются в актах сдачи-приемки выполненных работ.
8. Поставка оборудования подрядчиком: условия договора в части цены на
оборудование, порядок оформления накладных и актов сдачи-приемки выполненных работ по монтажу оборудования.
9. Особенности формирования условий договора субподряда о цене и оформления актов выполненных работ между генподрядчиком и субподрядчиком. Нюансы учета и обращения с материалами поставки заказчика и поставки генподрядчика. Порядок оказания генуслуг и расчет их стоимости.
10. Роль инженерной организации в процессе строительства: договорные отношения, функции инженерной организации при приемке работ и оформлении актов формы С-2б.
2. Оформление актов сдачи-приемки выполненных работ в строительстве.
3. Ошибки в оформлении актов формы С-2б: последствия для заказчика и подрядчика с точки зрения финансового и налогового законодательства.
4. Дополнительные работы: что к ним относится, как формируется стоимость и
оформляются акты формы С-2а?
5. Корректировка контрактной цены: случаи и порядок оформления актов сдачи-приемки выполненных работ.
6. Недостатки в проектной документации: как исправляются и как отражаются в актах сдачи-приемки выполненных работ.
8. Поставка оборудования подрядчиком: условия договора в части цены на
оборудование, порядок оформления накладных и актов сдачи-приемки выполненных работ по монтажу оборудования.
9. Особенности формирования условий договора субподряда о цене и оформления актов выполненных работ между генподрядчиком и субподрядчиком. Нюансы учета и обращения с материалами поставки заказчика и поставки генподрядчика. Порядок оказания генуслуг и расчет их стоимости.
10. Роль инженерной организации в процессе строительства: договорные отношения, функции инженерной организации при приемке работ и оформлении актов формы С-2б.
МОДУЛЬ 3
(Не)качественные строительные работы:
как сохранить баланс интересов?
(Не)качественные строительные работы:
как сохранить баланс интересов?
2 часа
2 часа
Инструменты защиты прав
Вячеслав Клепицкий, управляющий партнер Юридической группы «Бюро 24»,
Дмитрий Северин, адвокат адвокатского бюро «Бюро 24», кандидат юридических наук
Дмитрий Северин, адвокат адвокатского бюро «Бюро 24», кандидат юридических наук
1. «Явные» - «видимые» - «скрытые» недостатки (дефекты): соотношение понятий;
2. Дефектный акт и акт о строительных работах ненадлежащего качества: что важно знать?
3. Злоупотребления заказчика некачественностью выполненных работ: на что обратить внимание?
4. Срок предъявления требований, связанных с ненадлежащим качеством строительных работ;
5. Понуждение к устранению недостатков, в том числе в гарантийные сроки;
6. Акты подписаны в отсутствие договора: действует ли гарантия?
7. Убытки: на что обратить внимание при определении размера?
8. Возражения подрядчика и объем доказательств в суде (нормальный износ,
ненадлежащая эксплуатация и/или ремонт и т.д.);
9. Гарантийные удержания (правовая природа, преимущества, целевое использование, срок возврата, условия досрочного возврата).
2. Дефектный акт и акт о строительных работах ненадлежащего качества: что важно знать?
3. Злоупотребления заказчика некачественностью выполненных работ: на что обратить внимание?
4. Срок предъявления требований, связанных с ненадлежащим качеством строительных работ;
5. Понуждение к устранению недостатков, в том числе в гарантийные сроки;
6. Акты подписаны в отсутствие договора: действует ли гарантия?
7. Убытки: на что обратить внимание при определении размера?
8. Возражения подрядчика и объем доказательств в суде (нормальный износ,
ненадлежащая эксплуатация и/или ремонт и т.д.);
9. Гарантийные удержания (правовая природа, преимущества, целевое использование, срок возврата, условия досрочного возврата).
1 час 30 минут
1 час 30 минут
Строительно-техническая экспертиза качества выполненных работ
Андрей ВАШКЕВИЧ, адвокат, управляющий партнер адвокатского бюро «Лекс Торре»
Геннадий ИГНАТКОВИЧ, директор ООО «Судебно-экспертная коллегия», аттестованный судебный эксперт с 2004 г.
Геннадий ИГНАТКОВИЧ, директор ООО «Судебно-экспертная коллегия», аттестованный судебный эксперт с 2004 г.
1. Досудебная или судебная экспертиза?
2. Судебная экспертиза: обоснованность назначения;
3. Сроки проведения экспертизы и причины ее «затягивания»: как противостоять злоупотреблениям оппонента по делу?
4. Вопросы на разрешение экспертизы, в том числе при выявлении дефектов в гарантийный период: как правильно сформулировать?
5. Материалы для экспертизы: рекомендации по предоставлению;
6. Спор между генподрядчиком и субподрядчиком: правомерно ли вскрытие стены строения заказчика?
7. Опрос эксперта: на что обращать внимание и что делать не рекомендуется?
8.Оспаривание (опровержение) результатов экспертизы: каков механизм?
2. Судебная экспертиза: обоснованность назначения;
3. Сроки проведения экспертизы и причины ее «затягивания»: как противостоять злоупотреблениям оппонента по делу?
4. Вопросы на разрешение экспертизы, в том числе при выявлении дефектов в гарантийный период: как правильно сформулировать?
5. Материалы для экспертизы: рекомендации по предоставлению;
6. Спор между генподрядчиком и субподрядчиком: правомерно ли вскрытие стены строения заказчика?
7. Опрос эксперта: на что обращать внимание и что делать не рекомендуется?
8.Оспаривание (опровержение) результатов экспертизы: каков механизм?
МОДУЛЬ 4
Строительная бухгалтерия: просто о сложном
Строительная бухгалтерия: просто о сложном
1 час 10 минут
1 час 10 минут
Давальческие материалы
Наталья Корневская, налоговый консультант ООО «Бейкер Тилли Бел»
1. Передача стройматериалов: правовое регулирование.
2. Особенности использования давальческих материалов в строительстве.
3. Передача материалов подрядчику: какие документы оформляет заказчик? какие операции отражает в бухучете?
4. Как давальческие материалы заказчика отражаются в бухучете подрядчика?
5. Материалы, приобретенные генподрядчиком за счет целевого аванса заказчика: алгоритм передачи - субподрядчику (проводки в учете, оформление документов).
6. Остатки неиспользованных материалов: варианты действий подрядчика.
7. Правила списания давальческих материалов.
2. Особенности использования давальческих материалов в строительстве.
3. Передача материалов подрядчику: какие документы оформляет заказчик? какие операции отражает в бухучете?
4. Как давальческие материалы заказчика отражаются в бухучете подрядчика?
5. Материалы, приобретенные генподрядчиком за счет целевого аванса заказчика: алгоритм передачи - субподрядчику (проводки в учете, оформление документов).
6. Остатки неиспользованных материалов: варианты действий подрядчика.
7. Правила списания давальческих материалов.
1 час 10 минут
1 час 10 минут
Списание строительных материалов
Наталья Корневская, налоговый консультант ООО «Бейкер Тилли Бел»
1. Учет строительных материалов: нормативное регулирование.
2. Особенности списания стройматериалов в подрядной организации, выполняющей строительные работы.
3. Правила составления отчета формы С-19.
4. Как заполняется отчет формы С-29?
5. Журнал производства работ: что важно знать?
6. Работы выполнены, но не приняты заказчиком/не переданы заказчику: как списать стройматериалы?
7. Недостоверные сведения в учете: кто несет ответственность?
2. Особенности списания стройматериалов в подрядной организации, выполняющей строительные работы.
3. Правила составления отчета формы С-19.
4. Как заполняется отчет формы С-29?
5. Журнал производства работ: что важно знать?
6. Работы выполнены, но не приняты заказчиком/не переданы заказчику: как списать стройматериалы?
7. Недостоверные сведения в учете: кто несет ответственность?
1 час 20 минут
1 час 20 минут
Акты выполненных работ
Сергей Белявский, юрист-лицензиат, директор ООО «Экономические споры»,
председатель Третейского суда, член союза юристов
председатель Третейского суда, член союза юристов
1. Порядок оформления актов выполненных работ в строительстве.
2. Допускается ли корректировка установленных законодательством форм актов?
3. Почему важно оформлять акты правильно?
4. Завышение объемов: какова ответственность?
5. Проверка акта: что чаще всего не замечают заказчики?
6. Заказчик не согласен с данными, отраженными в актах выполненных работ. Как правомерно мотивировать отказ от подписания акта?
7. Заказчик не согласен с отраженными в акте данными в части: алгоритм действий.
8. Заказчик не подписывает/не возвращает акты: как подрядчику защитить свои
интересы?
9. В каких случаях акт может быть признан недействительным?
10. Акты на дополнительные работы: правила оформления.
11. Позиции сторон в суде: на что обратить внимание? Рекомендации для подрядчиков и заказчиков.
2. Допускается ли корректировка установленных законодательством форм актов?
3. Почему важно оформлять акты правильно?
4. Завышение объемов: какова ответственность?
5. Проверка акта: что чаще всего не замечают заказчики?
6. Заказчик не согласен с данными, отраженными в актах выполненных работ. Как правомерно мотивировать отказ от подписания акта?
7. Заказчик не согласен с отраженными в акте данными в части: алгоритм действий.
8. Заказчик не подписывает/не возвращает акты: как подрядчику защитить свои
интересы?
9. В каких случаях акт может быть признан недействительным?
10. Акты на дополнительные работы: правила оформления.
11. Позиции сторон в суде: на что обратить внимание? Рекомендации для подрядчиков и заказчиков.
МОДУЛЬ 5
Управление рисками в строительстве
Управление рисками в строительстве
3 часа
3 часа
Круглый стол
Риски в строительстве:
как предупредить и не навредить?
Риски в строительстве:
как предупредить и не навредить?
Андрей Вашкевич, адвокат, управляющий партнер адвокатского бюро
«Лекс Торре»;
Андрей Магазинщиков, начальник отдела судебных экспертиз – главный судебный эксперт ООО «Экспертно-правовое бюро»;
Андрей Соколов, директор ООО «Хеликс Групп», председатель Союза строительных компаний
«Лекс Торре»;
Андрей Магазинщиков, начальник отдела судебных экспертиз – главный судебный эксперт ООО «Экспертно-правовое бюро»;
Андрей Соколов, директор ООО «Хеликс Групп», председатель Союза строительных компаний
1. Строительство как рисковая деятельность:
- общее понятие о системе управления рисками;
- необходимость классификации рисков;
- договор (юридический документ) как отражение системы управления рисками.
- изменения как неизбежная составляющая строительных проектов;
- сравнение белорусской и иностранной практики по дополнительным работам;
- твердая неизменная цена с точки управления рисками изменений, интересов
- заказчика и подрядчика;
- что учитывает НРР (включены ли финансовые условия, непредвиденные работы и т.д.).
- порядок формирования цены по FIDIC (резервные суммы и их значение);
- приблизительная цена;
- рекомендации по определению цены (включению рисков изменений).
2 часа
2 часа
Страхование как инструмент защиты имущественных интересов в строительной сфере
Святослав Зенькевич, начальник юридического отдела ИООО «Славкалий»
Сергей Щурский, директор ООО «Страховой брокер Белополис Плюс»
Сергей Щурский, директор ООО «Страховой брокер Белополис Плюс»
1. Страхование: правовое регулирование, цели и задачи.
2. Терминология страхования: разбираемся в основах.
3. Страхование строительно-монтажных рисков:
2. Терминология страхования: разбираемся в основах.
3. Страхование строительно-монтажных рисков:
- существенные условия договор страхования: на что обратить внимание?
- какие риски страхуются?
- что является страховым случаем?
- страховое возмещение: что важно знать?
- права и обязанности страхователя и страховщика;
- практика заключения и исполнения договора в Беларуси и мире.
Будьте в курсе
Не пропустите новости мероприятия,
подпишитесь на нашу рассылку
подпишитесь на нашу рассылку
Узнать дополнительную информацию
можно по телефонам:
можно по телефонам:
8 (017) 269-86-55
8 (029) 719-60-88
8 (029) 719-60-88
ООО "Информационное правовое агентство Гревцова"