Тематическая неделя
«Строительная деятельность - 2020»

1. Ответственность за нарушение земельного законодательства (несвоевременный возврат, самовольное занятие, нецелевое использование участка), судебные споры в области земельных правоотношений.

2. Предоставление земельных участков на территориях со специальным режимом (СЭЗ, Великий камень), в специальном порядке (инвестиционный договор).

1. Общая характеристика договора с учетом изменений законодательства.

2. Существенные условия договора строительного подряда: где не ошибиться?

3. Как формируется судебная практика по спорам о несогласованных (неверно
согласованных) существенных условиях договора?

4. Цена договора и порядок расчетов:

• неизменная договорная (контрактная) цена: содержание и цели применения.
• когда цена является твердой, а когда – приблизительной?
• указание в договоре стройподряда цены и/или методов ее определения: на что обратить внимание?
• когда неизменная цена может быть изменена?
• стоимость стройматериалов в неизменной цене.
• как взаимосвязаны цена договора стройподряда и сметная стоимость строительства?

5. Ошибки сторон при заключении и исполнении договора: как не упустить важное?

6. Способы получения экономии: что важно знать подрядчику?

1. Порядок расчетов за выполненные работы по неизменным договорным (контрактным) цена в свете Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553, и Инструкции о порядке применения и заполнения актов сдачи- приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 24.07.2018 № 29.

2. Оформление актов сдачи-приемки выполненных работ в строительстве.

3. Ошибки в оформлении актов формы С-2б: последствия для заказчика и подрядчика с точки зрения финансового и налогового законодательства.

4. Дополнительные работы: что к ним относится, как формируется стоимость и
оформляются акты формы С-2а?

5. Корректировка контрактной цены: случаи и порядок оформления актов сдачи-приемки выполненных работ.

6. Недостатки в проектной документации: как исправляются и как отражаются в актах сдачи-приемки выполненных работ.

8. Поставка оборудования подрядчиком: условия договора в части цены на
оборудование, порядок оформления накладных и актов сдачи-приемки выполненных работ по монтажу оборудования.

9. Особенности формирования условий договора субподряда о цене и оформления актов выполненных работ между генподрядчиком и субподрядчиком. Нюансы учета и обращения с материалами поставки заказчика и поставки генподрядчика. Порядок оказания генуслуг и расчет их стоимости.

10. Роль инженерной организации в процессе строительства: договорные отношения, функции инженерной организации при приемке работ и оформлении актов формы С-2б.

1. «Явные» - «видимые» - «скрытые» недостатки (дефекты): соотношение понятий;

2. Дефектный акт и акт о строительных работах ненадлежащего качества: что важно знать?

3. Злоупотребления заказчика некачественностью выполненных работ: на что обратить внимание?

4. Срок предъявления требований, связанных с ненадлежащим качеством строительных работ;

5. Понуждение к устранению недостатков, в том числе в гарантийные сроки;

6. Акты подписаны в отсутствие договора: действует ли гарантия?

7. Убытки: на что обратить внимание при определении размера?

8. Возражения подрядчика и объем доказательств в суде (нормальный износ,
ненадлежащая эксплуатация и/или ремонт и т.д.);

9. Гарантийные удержания (правовая природа, преимущества, целевое использование, срок возврата, условия досрочного возврата).

1. Передача стройматериалов: правовое регулирование.

2. Особенности использования давальческих материалов в строительстве.

3. Передача материалов подрядчику: какие документы оформляет заказчик? какие операции отражает в бухучете?

4. Как давальческие материалы заказчика отражаются в бухучете подрядчика?

5. Материалы, приобретенные генподрядчиком за счет целевого аванса заказчика: алгоритм передачи - субподрядчику (проводки в учете, оформление документов).

6. Остатки неиспользованных материалов: варианты действий подрядчика.

7. Правила списания давальческих материалов.

1. Учет строительных материалов: нормативное регулирование.

2. Особенности списания стройматериалов в подрядной организации, выполняющей строительные работы.

3. Правила составления отчета формы С-19.

4. Как заполняется отчет формы С-29?

5. Журнал производства работ: что важно знать?

6. Работы выполнены, но не приняты заказчиком/не переданы заказчику: как списать стройматериалы?

7. Недостоверные сведения в учете: кто несет ответственность?

1. Порядок оформления актов выполненных работ в строительстве.

2. Допускается ли корректировка установленных законодательством форм актов?

3. Почему важно оформлять акты правильно?

4. Завышение объемов: какова ответственность?

5. Проверка акта: что чаще всего не замечают заказчики?

6. Заказчик не согласен с данными, отраженными в актах выполненных работ. Как правомерно мотивировать отказ от подписания акта?

7. Заказчик не согласен с отраженными в акте данными в части: алгоритм действий.

8. Заказчик не подписывает/не возвращает акты: как подрядчику защитить свои
интересы?

9. В каких случаях акт может быть признан недействительным?

10. Акты на дополнительные работы: правила оформления.

11. Позиции сторон в суде: на что обратить внимание? Рекомендации для подрядчиков и заказчиков.

1. Строительство как рисковая деятельность:

• общее понятие о системе управления рисками;
• необходимость классификации рисков;
• договор (юридический документ) как отражение системы управления рисками.

2. Цена как способ управления рисками:

• изменения как неизбежная составляющая строительных проектов;
• сравнение белорусской и иностранной практики по дополнительным работам;
• твердая неизменная цена с точки управления рисками изменений, интересов
• заказчика и подрядчика;
• что учитывает НРР (включены ли финансовые условия, непредвиденные работы и т.д.).

3. Альтернативная и иностранная практика формирования цены:

• порядок формирования цены по FIDIC (резервные суммы и их значение);
• приблизительная цена;
• рекомендации по определению цены (включению рисков изменений).

4. Дополнительные работы и экономия подрядчика – проблемы квалификации.

1. Страхование: правовое регулирование, цели и задачи.

2. Терминология страхования: разбираемся в основах.

3. Страхование строительно-монтажных рисков:

• существенные условия договор страхования: на что обратить внимание?
• какие риски страхуются?
• что является страховым случаем?
• страховое возмещение: что важно знать?
• права и обязанности страхователя и страховщика;
• практика заключения и исполнения договора в Беларуси и мире.